离婚协议明确约定共同财产分割，双方签字后，在办理离婚登记时已经备案，所以在办理过户前不需要分析财产。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条第一款的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。

签离婚协议书算离婚吗

签离婚协议书不算离婚。我国离婚的方式只有两种，一种是协议离婚，双方共同前往婚姻登记处进行登记并领取离婚证；一种是诉讼离婚，一方向人民法院起诉，人民法院经过调解、判决双方夫妻关系消灭。除此之外没有其他的离婚方式，签订离婚协议书只能说明双方就离婚达成了一致。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。