法律咨询:
售房中介签约后,我就不想买房子了。我能拿回钱吗?律师回答:
签订中介协议后,支付的款项一般是定金。当事人一方违约后,定金具有没收或者双倍返还的效力。由于中介协议只是对房屋买卖内容的简单描述,如果双方在签订买卖合同时不能就买卖合同的内容达成一致,则属于不可归责于任何一方的法律原因。这时,他们可以要求退还押金。
如果意向金没有标明为房屋定金,可以收回,但如果标明为购房合同定金,则很难收回。
如果不是押金,你可以取回。押金可以退。
如果存款转换为存款,则无法收回。相关法律知识:
中介合同具有以下特点:
1。居间合同是居间人向委托人提供居间服务的合同。中介机构向客户报告签订合同的机会或为签订合同提供媒体服务。客户是否与第三方签订合同与中介无关。中间人不是客户和第三方之间合同的一方。居间人无权干涉委托人与第三人之间的合同。中介机构只负责向委托人报告订立合同的机会,或对委托人与第三人之间的合同进行调解,传达双方的意思,起到桥梁作用。它无权干涉合同。中介合同是一种双重服务、双重补偿、双重承诺的合同。(1)委托人应当在合同中明确中介委托活动的内容,包括类型、范围和要求,以及支付的金额、方式和时间。
(2)居间人应当如实向委托人说明完成委托事项的程度和条件。(3)合同中应规定违约责任。居间人不履行职责,给委托人造成损失的,应当承担违约责任,赔偿委托人损失。经纪有义务对经纪提供的资料保密。中介合同的主体是特殊的。法律法规应当限制中介机构的资格,要求其具备相应的知识、能力和工作条件,规定国家机关、领导干部和其他有特殊权力的人员不得作为中介机构从事中介交易。
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