签订租房合同应注意的问题：

一、要约定好租赁期限；

二、查清租房的具体位置；

三、查看屋内设施是否齐全等等。

一、业主直租房合同包括什么

业主直租房合同包括：

1、合同要写明双方当事人的情况；

2、住房具体情况住房的具体位置，住房面积，住房装修情况，配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房；

3、合同要注明租房用途；

4、合同要写明租赁期限；

5、签合同时要出具的材料包括，双方身份证原件，复印件、房产证原件和复印一份，委托书。

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

二、签订租房合同时需要注意的问题有哪些

签订租房合同时应注意的法律问题有：承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证；承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押；在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数等基本信息；合同中应当约定房屋的交付时间等。

三、门面租房合同怎么写

门面租房合同按如下写：

1、甲方： 身份证号；乙方： 身份证号；

2、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏；

3、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全；

4、租赁经营时间：租赁时间从*年*月*日起至*年*月*日止，租赁期限为多少年；

5、租金；

6、租赁责任；

7、违约责任；

8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力；

9、落款。合同双方签字，标明时间。