1.二手房过户流程

(1)持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。

(2)持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。

(3)到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书

(4)到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户

(5)领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费

(6)缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。

2.二手房过户注意事项

房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存，要避免资料不全无法办理。

如果您觉得办理过程太过于繁琐，您还可以委托房产中介帮您办理。