一、房屋拆迁交房后多久拿钱

关于拆迁补偿款的问题，按照常规，通常会在拆迁补偿方案获批生效之日起的三个月内到达指定账户。

在此期间，由做出房屋征收决定的市级或县级人民政府负责履行职责并在签订完相关的拆迁补偿协议书之后，根据实际情况，在实施房屋征收措施之前立即发放所有款项，实现一次性全额支付。

对于拆迁赔偿这一块，虽然没有固定的统一标准，但是总体遵循的原则是，不能让被拆迁者的生活居住水平和条件下降，而是尽可能地给予适当的改善和提升。

就一般的情况来看，房屋拆迁补偿主要包括以下几个方面：首先，房屋补偿费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度为依据进行划分，并根据每平米的价格来进行计算；其次，有了周转补偿费，即根据被拆迁房屋的居住条件来设定标准，按照被拆迁房屋居民的人数每月提供相应的补贴补助；奖励性的补偿费用则需要结合当地的实际情况和国家的相关法律法规来确定，并严格遵守相关规定，不准随意修改。

对于房屋征收决定的公告，它应明确征收的目的、征收的范围、实施的单位、征收补偿的方案、所设定的签约期限、行政复议和行政诉讼的权利等等事项，同时也要详细说明在征收范围内禁止实施的行为。

再来说说房屋拆迁的整个过程，通常是从建设单位开始申请领取房屋拆迁许可证，然后经过房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告开始；接着，拆迁人通过书面形式通知拆迁范围内的房屋所有权人，而这些房产所有人有权向房屋拆迁管理部门查询补偿方式、补偿金额、安置用房的面积、安置位置以及搬迁过渡的方式等各种细节问题；当所有各方达成共识并签署好拆迁补偿安置协议之后，便可以正式落实补偿并且展开拆迁工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

二、私人房屋拆迁怎么算赔偿

对于私有宅基地之房屋拆迁补偿事宜的核查与核算工作，这无疑是一项颇为繁琐且具有挑战性的任务，牵涉到诸多要素的考量。

在此，让我为您详细阐述一般情况下私人住宅在面临拆迁时，何种方式可作为补偿的主要参考，以及那些可能影响赔付金额的关键性因素：

首先，我们需要对拟拆迁的房产进行精确的估值。

这项工作并非个人或者某个家庭所能胜任，往往需由专门从事此领域服务的并具备相关资质的第三方评估机构来承担，其中莫过于受到关注的房屋的构造、面积、使用寿命、地理位置及其当前市场价位等多重因素的综合考量，从而得出一份精确的房产价值评估报告。

其次，除了评估房屋自身的价值以外，我们还要考虑其对应的土地价值。

土地的经济价值会因为其所在地理位置、实际用途及远期发展前景等多重因素发生变动，这些都是我们在制定拆迁补偿方案时必须考虑的重要因素。

再者，被拆房屋内的附属物（如家具、电器设备等）以及室内精装部分也会获得相应的补偿。

根据附属物以及精装部位的实际价值以及使用年限来进行估价是一般的做法。

另外，在拆迁过程中所产生的搬迁费以及因拆迁需要进行的临时安置费用也会给予补偿。

同样的道理，对于失业损失补偿，如果私人住宅用于业主的营业场所的话，也是需要特别考虑进去的。

最后，我们要明白一个事实，那就是在上述所有补偿价格之外，还有一个重要的因素就是业主是否愿意接受开发商提供的新住房或现金补偿方案呢？这对整个拆迁补偿过程，包括最终的补偿总额都会产生重大影响。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。\n市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。