发生交通事故后，责任人无力赔偿时，如果房屋是责任人唯一的住房，是生活必须的，只能保全房屋，不能拍卖。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第五条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

一、发生交通事故可以申请诉前保全吗

首先，申请诉前保全的条件是比较严格的，具体有以下几个方面：

1、诉前保全必须是情况紧急

情况紧急，是指如果不采取诉前保全措施，肇事者就有可能抽逃资金、隐匿财产等，使得利害关系人的合法权益就有可能受到难以弥补的损害。

2、诉前保全的申请人必须是利害关系人

利害关系人是指认为自己的民事权益(财产)正受到他人侵犯或与他人发生了有财产关系的争议的人。在交通事故中，受害者属于利害关系人。

3、诉讼保全申请人必须提供担保

诉前保全是在诉讼之前由申请人提出，法院采取的一种保全措施，因为诉讼还未进行，结果如何还未能得知，因此为了补救可能出现的诉前保全措施错误，法官会要求申请人提供担保。

4、与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容

争议的民事法律关系应是有给付内容的，因交通事故产生的侵权纠纷属于财产利益之争，有给付内容。

其次，受害人申请诉前财产保全，还要注意以下内容：

1、提出申请的法院：要向事故车辆扣留地的法院提出。

2、提出时应该具备以下材料：

(1)诉前财产保全申请书；

(2)申请人身份证明，申请人不是受害人的要附加申请人与受害人的关系证明；

(3)被申请人的身份证明；

(4)事故车辆的权属证明；

(5)《交通事故责任认定书》；

(6)等值的担保，如果是以他人的财产作为担保要求他人写的担保书。

3、如果人民法院采取保全措施，申请人应该在十五日内起诉，否则人民法院会解除财产保全。