房屋租赁合同纠纷如何处理？

1。合同当事人可以通过协商解决争议。

<2。可以要求第三方中介机构调解和解决纠纷。

3。第一，双方情况：

首先，要求出租人提供租赁房屋的产权证等资料。此外，合同中还应写明出租人和承租人的姓名、住址，以及房屋的具体位置，以及房屋的确切位置，如某条道路上的一个房间。出租人与业主的关系，是否受业主委托出租房屋。二是房屋租赁的具体情况：如房屋面积、房屋装修、房屋内部装修的简要清单以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。第三，房屋的用途：

主要说明以下两点：房屋是供承租人自己居住，承租人的家人居住，还是允许承租人或其家人与他人合租；房屋是只供居住，还是也可以有其他用途，如办公等。租赁期限：

租赁合同中应明确双方的租赁期限，租赁合同到期前应提前多长时间续租或不续租，续租时应及时沟通和付款方式等。租金及支付方式：

房屋租金由出租人与承租人协商确定，租赁期内出租人不得擅自增加租金。租金一般分年、半年、季度支付。6房屋维修责任：

房屋维修由出租人负责。房屋或设施在正常使用过程中发生损坏的，承租人应当及时通知出租人，并要求物业管理公司修复。但因承租人使用不当造成损害的，承租人应当负责维修或者赔偿。出租人不能修缮房屋的，承租人可以与出租人共同出资修缮房屋，承租人承担的维修费用可以补偿应付租金或者由出租人分期偿还。未经许可，不得擅自改变、改建、扩建各类住房条件。确需变更房屋的，应当征得出租人同意，并签订书面协议。（8）是否可以转租应在租赁合同中明确规定；（9）违约责任：对于可能发生的违约，应在合同中规定相应的处罚措施。比如，如果承租人不按时支付租金，出租人可以提前解除合同，让其搬走；如果出租人不按约定提供家具，承租人可以与其协商降低租金。10租赁合同的变更和终止：

出租人和承租人在租赁过程中如认为有必要变更上述合同条款，如租赁期限、租金等，双方可协商变更合同。