个人住房贷款的借款一年办理一次"冲还贷"。建行的借款人原则上在3月份、4月份办理。建行以外的其他银行的借款人原则上从4月20日开始直到5月底到原贷款行办理冲还贷支取。考虑到今年上海市约有23万户贷款人，如以每户两人支取约46万笔支取，该市另有约18万户公房出售交款，如以每两人支取约34万笔支取，这两类支取总数为80万笔，从3月份起都将进入高潮，为缓解矛盾，今年的"冲还贷"时间将有所延长，但一年办理一次的原则不变。