在农村，宅基地是农民们用来建房子的一块地，但是土地是归集体所有，因此不能买卖，但是可以变更使用权，使用权变更也一定要按照规定程序申请变更。农村宅基地使用权如何进行变更：审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证。变更基本条件：申请人户口必须在本村，申请人户口必须是农业户口，申请人及家属必须没有宅基地使用证。可携带用地许可证、建设许可证、身份证、户口簿等有效证件前往所在乡镇不动产登记站办理相关手续。

农村宅基地怎么变更户主

一、农村宅基地怎么变更户主

1、有下列情形之一的，可以申请变更户主：

（1）原户主死亡的；

（2）原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；

（3）原户主出国定居或者加入外国国籍的；

（4）原户主户口迁出的；

（5）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；

（6）其他特殊原因应当变更户主的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十五条

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、农村宅基地变更户主需提交什么资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份；

2、当地公安局派出所的证明；

3、申请书一份、委托书一份；

4、宅基地使用权登记表；

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

6、更正后填写的土地登记卡三张。

单位集体户申请变更户主的，应当由该单位向公安机关提出书面申请。户主已作变更的应及时调整户内成员与户主关系。公民申请家庭户变更户主，需提交居民户口簿、新户主居民身份证等材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。