国务院国有资产监督管理委员会(以下简称国资委)正推进新设国有资本运营公司，部分央企将纳入试点。

据国资委知情人士透露，房地产央企将成为本轮改革的主体之一，如果改革能够顺利完成，将会加速78家央企退出房地产的步伐。

国有资本运营公司成立后，将掌控中央企业的资本运营(财权)，届时，作为政府职能部门的国资委将主要负责管理中央企业的行政职能(事权)。

事实上，国资委现在已不干预企业日常的经营，只是在方向上做引导。国资委内部人士表示。

将于10月推出

国有资本运营公司由国家财政出资70亿元注册成立，是国资委主任主抓的重点工程。

国有资本运营公司专门以股东身份从事国有资本的经营管理和实际运作，将会采取现代化公司制度形式，分类性质管理国有资产。

国有资本运营公司争议已久的产权归属问题已经落定。国有资本运营公司将直接隶属于国资委，已被国资委全面深化改革领导小组写入2014年工作要点，具体正式文件的出台将在10月份。

在国有资本运营公司的主体方面，该内部人士向记者透露，应具备三个条件：

一是独立法人资格的经济实体和市场主体。

二是以国有资本的保值增值为经营目的，并承担明确责任。

三是在国有资本代表(政府或有关部门)的有效监督管理之下。

国资委内部人士透露，中央将采取政企分开形式来统筹国有企业。国有资本运营公司将设立董事会，下设战略决策、提名与薪酬、审计三个委员会，下辖部门可根据产业性质划分，如钢铁部、汽车部、电信部等，主要模仿淡马锡模式的国企改革思路。政府不干预企业决策，采取无为而治的控股方式和完善的经理人市场。

房地产先行改革

房地产企业将成为本轮改革的重要内容。国资委一位内部人士说。

房地产央企的整合工作始于2004年6月，迄今已有10年之久。彼时，国资委发出《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》，贯彻主辅分离、精干主业的要求，决定由中房集团、保利集团、华侨城、招商局和中国建筑工程总公司5家企业牵头整合国资委168家央企旗下的房地产资源，正式拉开央企房地产整合大幕。

此后两年，国资委先后4次公布了央企主业，最后认定14家以房地产为主业的央企。

2010年，国资委确定了包括中国建筑总公司、中国房地产开发集团、中国保利集团、华侨城集团等在内的16家地产主业央企。

2011年，鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团获准保留地产业务。伴随这5家央企被国务院国资委特批，允许做地产的央企由此前的16家，扩至21家。

近一年以来，在混合所有制的推动下，中国海外发展有限公司、中国中冶集团等都启动了混合所有制改革试点。

而今年下半年开始的国有资本运营公司试点，将进一步冲击目前房地产行业的格局。据悉，国有资本运营公司将对现有的央企进行重新组建，这种组建形式将采取分类形式，比如房地产央企归属房地产部门统筹。

具体有哪些房地产央企将进入国有资本运营公司的首批试点，以及具体的时间表，国资委人士都三缄其口。但国资委内部人士透露，此举将加速78家央企退出房地产业务的目标。