租房没交钱的，签订的合同依然有效，当事人另有约定的除外。租房合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。

一、租赁合同多久能办理下来

办理租赁合同一般需要一天，双方签字或盖章即可生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

二、合同生效具备的条件是什么

1、双方当事人是具有民事行为能力的人，属于合格的民事主体；

2、合同是双方当事人的真实意思表示；

3、合同是依法签订的，合同内容、目的合法。

一、买卖合同纠纷要件如下：

１、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力；

２、订约当事人对合同的主要条款达成合意；

３、双方当事人订立合同必须是依法进行的；

４、合同成立应具备要约和承诺阶段。

二、合同无效的情形如下：

1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；

3、合法形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同。购房合同的效力具体是怎样的

合同生效需要具备的条件如下：

1、双方当事人是具有民事行为能力的人，属于合格的民事主体；

2、合同是双方当事人的真实意思表示；

3、合同是依法签订的，合同内容、目的合法。

一、买卖合同纠纷要件如下：

１、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力；

２、订约当事人对合同的主要条款达成合意；

３、双方当事人订立合同必须是依法进行的；

４、合同成立应具备要约和承诺阶段。

二、合同无效的情形如下：

1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；

3、合法形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同。