二手房签订中介合同需要注意的事项有：

1、中介公司提供的格式合同中未规定贷款失败的处理方式，解除合同，全额支付或继续贷款，买卖双方都不会注意到这个问题，中介公司会选择继续贷款，在这种情况下，如果银行仍然拒绝批准贷款，买卖双方不能达成协议，交易将陷入僵局，中介费不予退还；

2、对于一些特殊性质的房屋，中介费可以退还，比如央产房，由于性质特殊，有些情况下无法办理上市手续，买方可以同意中介公司在这种情况下退还中介费。

首次买二手房需要注意哪些事项

首次置业买二手房要注意以下事项：

1、要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的；

2、了解交易房屋是否在租；

3、在签订协议时应当避免留下空白条款；

4、保留所有证据。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。