买房办假结婚证民政局查不到登记手续的，而且拿着假证件到房地产交易中心办理房产交易手续，很容易当场被工作人员发现的。

不要抱侥幸心理，企图通过不正当的手段来规避国家的相关限购政策。一旦被发现，不仅过户过不了，反而会给自己造成巨大的经济损失，甚至可能陷入诉累之中。

作为出卖人来说，可通过合法途径维护自己的合法权益，尽量将损失降至最低。

显而易见，这样的钻政策空子的人，是不受法律保护的。作为买房的人，一定不要认为自己很侥幸，很有可能竹篮打水一场空。

买房办假结婚证很不靠谱的，通过假结婚购房存在多重风险及隐患。

1、如果双方办理的是真的结婚证，则购房行为发生在婚后，理论上应属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则实际购房人的利益有可能蒙受巨大的损失。

2、我们国家明确规定婚姻自由，如果结婚购房后，对方拒绝离婚，则实际购房人可能还要通过司法诉讼等方式才能达到目的，不仅浪费时间金钱，同时也会给当事人的生活造成极大的负面影响。

3、如果双方办理的是假的结婚证，则很可能涉嫌触犯刑事犯罪，一旦被查处，相关人员将被依法追究刑事责任，那将更加得不偿失，追悔莫及。

4、如果中介公司通过办理假的结婚证，来协助购房人骗取购房资质，则涉嫌伪造国家机关公文证件、印章罪，相关责任人有可能被依法追究刑事责任。