一、夫妻离婚房子分割如何判

在夫妻离婚之时，房产的分配方式主要可分为以下几种情况：首先，若夫妻在婚姻关系存续期间已经提前偿还所有个人贷款或全额购买房产，并且房屋所有权人姓名登记在单方名下，无论该房产是在婚前购置抑或是婚后获得，都将被视为当事人的个人财产，另一方无权对此提出任何分割请求；若在结婚之前，一方已经支付了房屋的首付款项，并向银行申请了贷款，且房屋所有权人姓名也登记在其本人名下，那么在婚后，夫妻双方共同使用夫妻共同财产进行还款的情况下，该房产仍然被视为个人财产，但夫妻双方需要就共同还款所支付的款项及相应的房产增值部分进行平均分配，而对于尚未偿还的贷款部分，则将被视为产权登记一方的个人债务；再者，若房屋所有权人姓名登记在对方名下，则按照共同共有的原则进行处理，除非有特殊情况出现，否则通常会被视为以缔结婚姻为目的的赠与行为，并按照登记方的个人财产进行处理；最后，若房屋所有权人姓名同时登记在夫妻双方名下，则该房产将被视为夫妻共同财产，在离婚时无需考虑出资情况，一律平等分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚公司财产如何判定

公司财产怎么算．根据具体情况来判断哦：

1、个人的股权就是用自己的钱投进去赚的，或者结婚后说好是自己的财产投的那种。

这种股权当然还是你自己的啦，但婚后这些股权带来的收益，例如公司的利润分红和卖掉时涨价的那部分，就变成了夫妻共有的财产咯。

2、说到股份有限公司的大股东们，如果他们的股票是夫妻共享的，那么如果没特别商量过的话，一般都是平摊的原则咯。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条