首先要准备资料如《商品房预售许可证》、购房合同、房屋结算单，然后填写房屋所有权登记申请表，记得带上测绘图，因为要确认房产信息，然后是缴纳契税和提交所有资料，最后等待领取证书。需要注意的是开发商办理初始登记是开展该工作的前提。所以要办理不动产证书的话，还是要先和开发商确认好开放商已经开展了初始登记。

农村房屋不动产证要怎样办理

需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡、镇建办提出申请4、乡、镇建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡、镇建办领取房屋建设申请表6、经乡、镇建办签字同意7、乡、镇主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批（县行政服务＊）9、建房户领取产权证。除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。