容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商

容积率与绿化率

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例：而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

绿化率，是指一个小区的绿化面积与用地面积的比率。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30％。

容积率与绿化率