法律规定离婚房贷处理的方式如下:
1、夫妻共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产,未偿还的贷款也属于夫妻共同债务,双方必须共同承担还款义务;
2、如果两人关系破裂,离婚债务仍需夫妻共同偿还,但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还;
3、离婚后买房的一方无法支付房贷的,银行仍有权向配偶追偿,未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,赔偿方可以向另一方追偿。
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿,协议不成的,由人民法院判决。
一、应该由谁来承担夫妻共同债务呢
夫妻共同债务应当由夫妻共同承担,首先由夫妻共同财产偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿,协议不成的,由人民法院判决。债权人可以向夫妻任何一方主张偿还,已经偿还债务的一方可以找另一方进行追偿。
二、婚后夫妻债务怎么处理
婚后债务原则上是属于夫妻共同的债务,那么无论夫妻是否离婚,这样的债务都需要双方一起偿还。当然,也不排除在婚后产生的债务为一方的个人债务,此时该债务就只能由欠债的一方自己偿还。除非另一方自愿偿还,否则债权人不能要求另一方对该债务承担责任。
在离婚的时候,对于共同债务,通常是以下几种处理方式:
1、没到期的共同债务,包括信用卡或者消费贷这些没有还的贷款,那通常约定离婚后由一方来负责偿还,另一方在财产分割的时候,直接进行相应的补偿即可。
2、有些是双方向各自的亲友借过钱,还没还清,那可以约定各自偿还各自亲友的钱,两个人之间如果有差额的,那用共同财产来补平即可,这样履行起来特别方便。
3、有房屋贷款还没还清的,那就是谁得房,谁来还后面的尾款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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