法律规定离婚房贷处理的方式如下：

1、夫妻共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务；

2、如果两人关系破裂，离婚债务仍需夫妻共同偿还，但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还；

3、离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿，未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。

一、应该由谁来承担夫妻共同债务呢

夫妻共同债务应当由夫妻共同承担，首先由夫妻共同财产偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。债权人可以向夫妻任何一方主张偿还，已经偿还债务的一方可以找另一方进行追偿。

二、婚后夫妻债务怎么处理

婚后债务原则上是属于夫妻共同的债务，那么无论夫妻是否离婚，这样的债务都需要双方一起偿还。当然，也不排除在婚后产生的债务为一方的个人债务，此时该债务就只能由欠债的一方自己偿还。除非另一方自愿偿还，否则债权人不能要求另一方对该债务承担责任。

在离婚的时候，对于共同债务，通常是以下几种处理方式：

1、没到期的共同债务，包括信用卡或者消费贷这些没有还的贷款，那通常约定离婚后由一方来负责偿还，另一方在财产分割的时候，直接进行相应的补偿即可。

2、有些是双方向各自的亲友借过钱，还没还清，那可以约定各自偿还各自亲友的钱，两个人之间如果有差额的，那用共同财产来补平即可，这样履行起来特别方便。

3、有房屋贷款还没还清的，那就是谁得房，谁来还后面的尾款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。