房地产项目的转让条件如下：

1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格；

2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文；

3、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作；

4、必须是已经取得了建设工程规划许可证和施工许可证，具备开工条件的项目。

一、现售商品房需要哪些条件

现售商品房应符合下列条件：

（1）现售商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（2）取得土地使用权证书或土地使用批准文件；

（3）持有建设项目规划许可证和施工许可证；

（4）已通过竣工验收；

（5）已实施拆迁安置；

（6）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期；

（7）物业管理方案已实施。

二、预售许可证取得条件是怎样的

预售许可证取得条件是：开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；已确定施工进度和竣工交付使用时间；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；已完成规定的结构工程。