无论房子是否刚装修过，这种油漆往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如墙壁上的裂缝、天花板上的水印以及潮气和霉变的痕迹。电器安装要特别注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏乱、裂纹、透缝、松脱、短路（断）线、漏电、碳氢化合物损坏等问题，容易形成安全隐患。打开电器，仔细检查。

2。房屋开裂

检查房屋是否有裂缝。首先，仔细检查房屋的地面和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，那要看是什么样的裂缝。如果平行于房间横梁的裂缝是质量问题，基本没有危险，维修也不会妨碍使用。如果裂缝倾向于45度的墙角或垂直于梁，说明房屋可能存在结构质量问题。其次，检查厚壁是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙和墙后，说明房屋存在安全隐患。这类房屋存在严重风险，购房者千万不要冒险。

3。门窗质量应分开检查。铝合金门窗渗水腐蚀；钢门窗部件脱落损坏，木门开闭不灵活。这种问题会给以后的居住带来不必要的麻烦。

4。渗水、漏水问题

看房时要特别注意：屋顶天沟积水，阳台、卫生间地面泛水，雨后阳台积水会造成地面渗水偏位，甚至横管进水会造成粪便、污水倒灌。不小心买了这种房子后，生活麻烦大了，装修也要费很大的劲。最简单的检查方法是在卫生间和阳台做排水测试，也就是在这里倒一些水，看看能否顺利排到出水口。私家楼

5，私家楼

在屋顶上建一个小阁楼；改变房屋的内外结构，如把阳台改成卧室或厨房，把一个房间分成两个房间等；关闭阳台等。，这些都涉及到房屋面积的计算和建筑面积的合法性，应该慎重考虑。

6、市政设施

供水，打开水龙头观察水质、水压：供电，确认房屋供电能力，避免夏季不开空调的尴尬，室内外电线是否有老化现象；有线电视，打开电视看画面是否清晰，能接收多少节目；煤气、煤气连接，是否更换了天然气。