1、第三人申请再审的条件必须是人民法院已经发生法律效力的判决、裁定。认为发生法律效力的判决或裁定是错误的。再审申请应当在判决、裁定、调解书发生法律效力后二年内提出。二年为固定期限，自判决、裁定发生法律效力之日起计算。超过法定期限的，当事人不得申请再审。申请再审的事实和理由申请再审的当事人必须具备下列法律事实和理由：（1）有足以推翻原判决、裁定的新证据；（2）原判决、裁定认定事实的主要证据不足（三）原判决、裁定的适用法律确有错误的；（四）人民法院违反法定程序，可能影响案件的正确判决、裁定的；（五）法官有贪污、贿赂、贿赂等行为，第二百零三条当事人申请再审的，当事人可以申请再审，提交再审申请等材料。人民法院应当自收到再审申请之日起五日内将再审申请书副本送交对方当事人。另一方应当自收到再审申请书副本之日起15日内提出书面意见；不提交书面意见的，不影响人民法院的审查。第二百零四条人民法院应当自收到再审申请之日起三个月内对再审申请进行审查。符合本法规定的，责令再审；不符合本法规定的，裁定驳回。第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出申请；有本法第二百条第一款、第三款、第十二款、第十三款规定情形之一的，应当自知道或者应当知道最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见之日起六个月内提交。

第204条规定，当事人申请再审发生法律效力的调解调解书，适用民事诉讼法第182条的规定，应当在调解书发生法律效力后两年内提交。

第212条规定，民事诉讼法第182条规定的两年期限为固定期限，自判决、裁定发生法律效力之日起计算