一、空调安装漏水怎么划分责任

空调外机平台漏水的责任归属一般情况下可以根据以下几个方面来确定：

1．安装责任：如果空调外机平台漏水是由于安装不当或者安装过程中出现的问题导致的，责任应由安装公司或者安装人员承担。他们需要确保安装过程中所有连接点都牢固可靠，防止水漏出。

2．维修责任：如果空调外机平台漏水是由于设备故障或者维修不当导致的，责任应由维修人员或者维修公司承担。他们需要对设备进行维修和保养，并确保所有的密封件和管道连接处没有漏水。

3．使用责任：如果空调外机平台漏水是由于使用不当导致的，责任应由使用人员承担。他们需要注意定期清理空调外机平台上的积水，避免积水过多溢出。

4．管理责任：如果空调外机平台漏水是由于物业管理不善导致的，责任应由物业管理公司或者业主委员会承担。他们需要负责对空调设备进行定期维护和检查，及时发现漏水问题并进行处理。

二、租的房子漏水房东不管怎么办

租的房子漏水房东不维修，承租人可以自行维修，但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。

《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、屋顶漏水物业不管可拒交物业费吗

屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。