房屋托管能否延长半年？业主、客户和经纪公司的任何一方都应以不同形式承担违约责任。因此，如果房屋托管延期半年，如果是违约，就应该承担违约责任。违约方给守约方造成损失的，除按违约约定外，还应根据损失情况承担其他赔偿责任。因此，房屋托管应当按照合同约定行使权力，履行义务。一是经纪公司与业主、承租人分别签订租赁合同，即租赁关系的建立由两份合同组成，一份是经纪公司与业主签订的租赁合同（俗称房屋征收合同），而另一种是经纪公司与承租人签订的租赁合同，这与所谓的“居所合同”不同，“间租”通过“三方合同”来完成租赁业务的商业模式有很大的不同。其次，由于房屋托管不是“三方协议”，经纪公司与业主约定的租金与经纪公司与客户约定的租金之间不存在必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的租金价格，也就是说业主已经同意了合同中可能出现的“差价”。当然，经纪公司造成的空租损失也由经纪公司承担。第三，经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向客户支付租金的方式不一定相同。经纪公司向客户收取租金的方式一般是收一付三或收一付六，但经纪公司向客户支付租金的方式一般是按月或按季（三个月）支付。

第四，为了最大限度地降低空租风险，经纪公司会向业主要求一段所谓的“空置期”（免租期），一般在30天到45天之间。经纪公司与业主签订的合同中明确规定了这一控制期，但并未约定经纪公司房屋租金收入在控制期内归业主所有。这意味着经纪公司已通过合同规定将控制可能的收入转入经纪公司名下，不存在欺诈和侵权的嫌疑。第五，业主、客户和经纪人应以不同形式承担违约责任。一般来说，违约金的数额大致相当于1-2个月的租金。违约方给守约方造成超出违约约定以外的其他损失的，应当根据损失情况承担其他赔偿责任。

房屋托管延期半年取决于是否构成违约，双方是否达成协议。如果双方未达成协议，构成违约，则不能随意延期。关于房屋托管，如果您的情况比较复杂，律师事务所还提供律师在线咨询服务，欢迎您的法律咨询。