关于如何维护“一房二卖”行为中购买者权益的保障措施有如下几点：

首先，对于已经签订合法有效合同的购买者，他们有权要求出售方继续履行合同内容，向他们交付房产实物。

其次，对于存在可撤销以及无效合同情形的购买者来说，自他们知晓之日算起的一年之内，他们均具有权利向法院或者仲裁机构提出撤销合同的申请。

同时，这些购买者也可以享有要求出售方退还其所支付的全部购房款项及其相应的法定利息，并且还需要由出售方承担附加的赔偿责任。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。