一、哪些因素会导致建筑工程合同失效

工程施工合同无效的情形：

1．承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；

2．没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；

3．必须招标的未进行招投标或中标无效；

4．违法分包、转包的。

二、满足哪些条件后建筑工程合同才会生效

建设工程合同生效的条件有：

1．当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；

2．合同内容合法、不得违反法律的强制性规定；

3．合同关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、签订建设工程合同的注意事项

1．审查发包人与承包人履约情况；

2．履约管理之工期；

3．工程签证与索赔；

4．项目章和公章的风险；

5．业主拖欠工程款时，建设工程价款的优先权问题。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。