美国投资移民项目需要考察以下几个方面：

1、从项目综合方面进行考察

在这个阶段，只是把美国投资移民EB-5项目，作为一般的投资项目，进行相关的简单考察：

首先，如果一个项目正常运营的话，没有良好或正常的盈利模式，盈利预期和盈利能力，那就是一个不正常的项目：没有正常的利益驱动，那就意味着，项目方必须以不正常的方式去获利。这种不正常的方式，必然以投资者的损失或风险为代价。

其次，项目的风险水平，是一个很重要的指标，基于对项目的介绍，商业计划书，财务报告，已经基于不同知识领域的背景分析，就获得一个项目风险水平的预计。

当然，这一阶段的考察的必要性，不用再赘述。需要美国移民律师、美国EB-5项目风险评估公司等几方面的专家彻底地进行论证，审核包括移民局批准文件，经济学报告，就业指标计算、返款机制等等所有的项目资料，避免去了美国浪费时间。

2、就项目特色进行考察

根据美国投资移民EB-5的法律要求，直接或者间接的产生10个就业名额，是获得永久绿卡的基本保证。如果是间接就业，就要查看相关的申请文档，寻求RII模型数据，USCIS的批复等。如果是直接就业模式，就要通过计划书考察直接就业人数的实现方式、人员构成以及合理性。

虽然RII模型被美国移民局认可，并且在I-526阶段实施通过率也很高，但是毕竟在I-829阶段，美国移民局重点会看项目实际投资是否与承诺相符，并没有人能说，我这个项目的间接就业模式在I-526阶段过了，所以I-829阶段就一定没问题。从根本上说，无论是间接就业，还是直接就业，最后的就业名额，都要落实到某个具体的项目的执行结果上去。

每一个50万美元的投资，需要在2年内产生10个全日制的就业机会，在美国，并不是非常容易实现的。首先，美国大多数产业，机械化率高，用人较少，其次美国工人的收入较高，起码2万多美元一年。那么，在投资项目时，考察这个项目所在行业是否“费人”就非常的重要。

每个EB-5项目必须按照商业计划实施并存续2年以上，是获得永久绿卡的基本条件。只有那些确实能够盈利保持商业活动的项目才能有效获批。并且这种盈利能力也是能否5年后返还本金的重要基础。

3、基于对项目背景的考察

这个考察的角度，需要一定的企业构成和运营方面的知识。项目背景的重要性，更应该得到人们的关注，移民项目最好选取有成功案例，有运营经验，并在美国已经运营的项目。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。