婚前首付房是否属于夫妻共同财产，需要区分个人出资、共同出资和房地产登记：

1、婚前一方支付首付并登记在其名下的财产，依照法律规定，属于首付方的个人财产；

2、婚前一方支付首付登记在配偶名下，属于夫妻共同财产；

3、婚前一方支付首付登记在双方名下，也属于夫妻共同财产；

4、婚前双方共同支付首付，登记在一方名下，属于共同财产，登记在双方名下的，也属于共同财产。

婚后共同支付的抵押贷款及相应增值部分属于夫妻共同财产。根据法律的规定，对于婚前支付首付的财产，双方可以约定财产归一方所有，共同所有或者部分所有，共同所有。离婚时，可以依法分割财产，也可以双方协议处理财产。

男方婚前首付房子归谁

一般是男方。

婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。

如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人。

还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。