关于房屋抵押贷款逾期多久才会面临被拍卖的问题,这取决于贷款银行采取何种催收措施。
然而,通常情况下,贷款合同中都会明确约定逾期时间以及逾期之后所应采取的相应措施。
当首次出现未能按时还款的情况时,银行将通过电话或者短信等方式向借款人发出通知和提醒,要求其及时履行还款义务,并且还可能会产生额外的罚息费用。
如果连续三次未能按期还款,那么银行的客户经理将会介入催收工作;而如果逾期还款的次数累计达到了六次甚至更多,且银行与借款人之间无法达成有效的协商解决方案,那么银行将会启动法律程序,对借款人提起诉讼,进而由法院强制执行房屋拍卖以偿清贷款债务。
整个流程大约需要耗费三个月左右的时间。
《中华人民共和国民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
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