（1）房屋转租时必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；（2）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；（3）转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。症结所在本问题的症结在于咨询者对承租人承租房屋后是否有权再转租或分租给他人的问题不清楚。律师提醒与注意事项现实中，有很多人合伙租住在一套房子里，以减轻房租负担，但因房租、水电费、公共卫生、安全等问题引发的纠纷也日益增多。承租人在经过出租人同意后招合租时，该明确的事项一定要严格地加以明确，避免日后发生不必要的纠纷。

和已婚人一起租房遇到查房

如果遇到警察查房，不用慌张，冷静对待，若双方自愿则没有违法犯罪只是违反道德，警方不会拿你怎么样！下面是应对的处理方法：

1、应当核实警察身份。无论酒店到底被定义百为什么场所，警察出示相关证件都是必要的，所以公民有权力先行核对警察的度身份。同时，这也是对自我的一种保护。

2、核对身份以后，最好不要跟警察拧着来。如果警察没有特殊的目的或者针对性，这种查房一般都是例行公事，没有必要拧着来。因为在现知行的法律下，执法者非但认为自己“查房有理”。