农村宅基地的买卖合同无效。目前我国明令禁止进行宅基地买卖。根据我国土地管理法规定，宅基地属于农民集体所有，一般是让村集体经济组织或者村民委员会经营、管理的。宅基地使用权通常是集体经济组织成员享有的权利，和特定的身份关系相联系，不可以随便转让。因此农村宅基地的买卖合同无效。

农村宅基地买卖合同怎么写才合法

让农村宅基地买卖合同合法的书写要求：

1、写明甲方与乙方信息。

2、注明现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及盖有一层的房产所有权事宜达成协议，并由双方共同遵守。

3、内容：宅基地坐落、面积．转让金额．付款方式及期限等。

4、结尾：双方签字盖章生效。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。