一、2020商品房契税新政策

房地产相关税收降幅有所收窄。契税同比下降11.3%，土地增值税同比下降5.4%，耕地占用税同比增长2.2%，城镇土地使用税同比增长0.5%.受近1个月来部分城市商品房销售额有所回暖影响，上述4项与房地产相关的税收合计当月下降5.3%，比1至4月降幅有所收窄。

个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

二、契税发票对售房者没多大意义

具体来说，契税发票对售房者没多大意义，所以经常听说的“卖方要留下发票另作他用或者有其他优惠，其实是不存在的。”其实质意义是在缴纳个税或者增值税的时候，需要用到原来房主已经缴纳的契税证据，并且很多时候需要用这张纸来证明房屋的年限问题。新房不需要，二手房需要必备这张纸才能办理过户。

所以说，房产证到手可别大意!这张纸比房产证还重要，丢了房子“难转手”。