这种情况是不需要还款的。因为合同并没有完成整个交易，没有生效。没有任何的法律效应。签订银行借贷合同要注意：注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。

一、用住房公积金买房怎么贷款

（一）贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

（二）公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

（三）以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、银行贷款逾期怎么协商还款

首先要和银行人进行沟通，说明自己没有按时还款的原因，向银行提出申请，重新确认还款时间，再制定相关的计划，按时归还银行的欠款，如果实在不行，可以申请破产。

贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。

主动协商并且保持联络，贷款逾期以后，一定要先主动和贷款平台进行联络，表明个人逾期并不是故意的，并表明个人的还款意向；积极与平台沟通作出还款方案，若是因为个人原因没法还款，一定要提供直接证据证明个人经济遇到困难。协商还款一定要好好沟通，态度诚恳：在协商还款时，态度一定要诚恳，协商要在友好做到互利共赢的情形下进行沟通交流。

三、如何提前还房贷

提前还款的一般流程是：核对贷款合同中提前还款的要求，注意提前还款是否应支付一定数额的违约金。致电贷款银行，查询提前还款申请时间及较低还款金额等必要信息。根据银行要求，亲自向有关部门提出还款申请。借款人应持有关证件到借款银行办理提前还款相关手续。提交预付款申请表并存入需要偿还的款项。根据《贷款通则》第三十二条：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。