离婚协议中关于财产分割的协议以及抚养费支付的问题达成一致后，经双方当事人签字，经办理了离婚登记后即产生了法律效力，对男女双方具有法律约束力，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷，提起诉讼的，人民法院应当受理，经法院判决生效后，如对方不配合，可向法院提出强制执行申请。

一、先过户还是先离婚

双方主要谈判协商为主。建议先离婚再过户。离婚时，可以在协议中注明房子属于个人，所以手续相对简单，即使对方后悔，也有法律规定可以得到法律保护。至于手续费，离婚前的处理与离婚后的处理相同。离婚协议或者当事人因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方都具有法律约束力。人民法院应当受理当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起的诉讼。

二、财产协议被分割后能否再诉讼分割

财产协议分割后满法定情形时，是可以依法诉讼再次分割的。根据相关规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

三、离婚财产分割协议几年有效期

离婚财产分割协议在离婚后一直有效。当事人签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。

离婚财产分割协议书，在办理完成婚姻登记程序就生效。

离婚协议书在夫妻双方意思表示一致时成立。然而，成立并不意味着协议生效。这是因为离婚协议内容以夫妻解除婚姻关系为生效前提。根据我国的法律规定，当事人离婚应到婚姻登记机关办理离婚手续，进行离婚登记，离婚协议书是其中需要携带的文书材料。因此，离婚协议书只有双方在民政部门婚姻登记机关办理了相关的离婚登记手续后才能正式生效，而非签字后生效。