一、北京停车乱收费如何投诉

在北京，停车乱收费是一个常见的问题，给市民的出行带来了诸多不便。面对此类情况，市民可以通过多种途径进行投诉，以维护自身权益。

1．市民可以向当地物业管理部门反映问题。物业管理部门作为小区内停车管理的主要责任方，应当积极回应市民的投诉，并采取措施解决停车乱收费问题。

2．市民还可以向物价局或房管局投诉。这些部门是监管停车收费的主要行政机关，对于不合法或高额收取停车费的行为，会依法进行查处。

3．市民还可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。这些热线电话提供了方便快捷的投诉渠道，市民可以随时拨打并反映问题。

4．在投诉时，市民应当详细描述停车乱收费的情况，包括时间、地点、金额等具体信息，以便相关部门能够及时了解并处理问题。

二、小区停车费争议

小区停车费争议是业主与物业服务企业之间常见的纠纷之一。在处理此类争议时，应当遵循相关法律法规和合同约定。

1．根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。如果物业服务企业在停车管理方面存在不足或违约行为，业主可以向物业管理部门投诉并要求其承担相应责任。

2．业主和物业服务企业应当在物业服务合同中明确约定停车费的收取标准和方式。如果双方对停车费的收取存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

3．在协商过程中，双方应当充分沟通并听取对方的意见，以达成公平合理的解决方案。如果协商无果，可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。

三、小区停车收益归属

小区的停车收益归属问题是业主关注的焦点之一。根据相关法律法规的规定和合同约定，停车收益的归属应当明确清晰。

1．如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属，那么一般来说这些停车位属于业主共有。因此，停车收益也应当归属全体业主所有。业主可以通过业主大会等方式决定如何分配和使用这些收益。

2．如果开发商在合同中明确约定了停车位的归属和收益分配方式，那么双方应当按照合同约定执行。如果合同中的约定存在争议或不明确之处，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

3．在处理停车收益归属问题时，业主和物业服务企业应当遵循公平、公正、合理的原则，确保业主的合法权益得到保障。相关部门也应当加强监管和执法力度，确保停车收费和收益分配的合法性和规范性。