购买二手房大致要经过以下流程：锁定房源信息→实地看房→确定购买签订合同→过户交割!

从买房的角度来说，产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。那么二手房过户有哪些具体流程呢

1、申请过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请;管理部门要查验有关证件，审查产权;对符合上市交易的房屋准予办理过户手续，如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

2、缴纳过户税费，包含(契税、营业税、个人所得税等)

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3、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权登记后，买房凭领取房屋所有权通知单到发证部门领取新的产权证

(根据全额或贷款方式不同，一般在一周至一个月内办理)

4、交房。

买房意味着对房屋的转移占有，买房只有取得了权利占有(取得房地产权证)和转移占有(交房)后，才能取得房屋的全部权利，买房程序至此才全部结束。

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