一商品房

1不贷款

（1）购销合同三份

（2）购房发票,复印件一份(验原件)

（3）产权证明书或商品房备案证明书(1999年8月1日后签定的合同需提供)

（4）房屋测绘图

（5）身份证复印件一份(验原件)

2贷款

购房者需提供下列材料

（1）购销合同三份

（2）预付款收据

（3）产权证明书或商品房备案证明书,或备案证明

（4）夫妻双方身份证件

（5）结婚证

（6）户口本

（7）工资收入证明

注:单身需提供单身证明

银行需提供

（1）借款合同

（2）借款反担保合同

（3）抵押合同

（4）抵押登记申请书

二二手房

1不贷款

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证

（3）买卖双方身份证件(卖方夫妻为双方)

（4）夫妻关系证明

（5）房屋买卖契约

注:卖方单身需提供单身证明

2贷款

买卖双方需提供

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证

（3）买卖双方夫妻身份证件

（4）夫妻关系证明

（5）房屋买卖契约

注:一方单身需提供单身证明

银行需提供

（1）借款合同

（2）借款反担保合同

（3）抵押合同

（4）抵押登记申请书

商品房贷款流程

1,先到开发公司签合同

2,凭开发公司提供的相关材料以及个人的相关材料到银行办理贷款手续

3,凭相关手续到产权处办理他项权登记

4,手续齐全受理后三个工作日后领取他项权证

5,到银行划款

商品房不贷款买卖流程

1,先到开发公司签合同

2,凭相关手续到产权处办理所有权登记

二手房贷款流程

1,先凭相关材料到产权处签定房屋买卖契约(买卖双方)

2,凭相关材料到银行办理贷款申请(买方)

3,银行批准后到产权处受理,办理他项权登记

4,手续齐全受理后三个工作日后领取他项权证

5,到银行划款

二手房不贷款买卖流程

1,先凭相关材料到产权处签定房屋买卖契约(买卖双方)

2,手续齐全受理后二十个工作日后领取房屋所有权证