一、向银行贷款时房地产抵押类型有哪些

1、房地产抵押，不转移占有方式的向债权人提供担保的形式;2、预购商品房贷款抵押，是指将预购的房屋抵押给银行，通过银行偿还贷款;3、在建工程抵押，是指将在建工程及其土地使用权一起抵押给银行。

二、房产抵押合同的基本内容有哪些

（1）债权人、债务人、抵押人的姓名(名称)、住址;（2）被担保主债权种类、数额;（3）债务人履行债务的期限;（4）房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;（5）抵押担保的范围;（6）当事人认为需要约定的其它事项。