《民法典》

第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条的规定承担损害赔偿责任。

一、房东可以要求租客搬走的情况

租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多；

房东、房东的家庭成员或房东的护理人员要入住租客所租单位。在这种情况下，如果租客后来发现房东只是以此为借口让租客搬走，上述人员并没有入住或只是短暂入住一段时间，然后房东把房子转租给其他人，那么租客可以向租务管理部门投诉并可能获得赔偿。

出租物业需要进行重大维修。房东需要把房子腾空以进行维修。

房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以让租客搬走。通常房东须向所在省的房东与租客管理部门提出申请。房东要通知租客有关申请。租客有权对房东的申请理由提出异议及上诉。如果房东的申请最后获得批准，那么您要在租务管理部门规定的期限内搬走，否则房东可以叫治安官或警察强制您搬走。只有治安官或警察才能强制租客搬走并把租客锁在门外，房东或保安都不可以。如果房东在治安官或警察不在场的情况下，擅自把租客锁在外面，那么租客可以要求警察协助重新进入所租单位。