可以收购不良资产，但是溢价不能太高，

不良资产可能是因为经营管理的问题，并不代表没有价值。

一、房地产不良资产拍卖的流程有哪些

房地产不良资产拍卖的流程如下：

1、处置机构向人民法院起诉；

2、法院受理，并向债务人发送《诉讼文书》；

3、开庭审理；

4、处置机构如果胜诉，法院会执行判决，对房地产进行资产评估；

5、资产评估后，进入司法拍卖程序；

6、拍卖所得资金偿还债务和其他费用，剩余部分退还给借款人。

二、怎样构买银行的不良债权

这样构买银行的不良债权：

1、数据审查审查的数据是指证明债权债务关系或资产所有权的相关法律文件；

2、债务人信用调查和现场检查债务人信用调查主要围绕以下问题展开；

3、所谓数据分析和综合评价，就是在数据审查和现场核查的基础上，对拟接收的不良资产进行评价和分类，进而制定接收方案和初步处置意见。借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

三、收购期限是多久

收购要约约定的收购期限不得少于30日，并不得超过60日。在收购要约确定的承诺期限内，收购人不得撤销其收购要约。收购要约期限届满前15日内，收购人不得变更收购要约，但是出现竞争要约的除外。在要约收购期间，被收购公司董事不得辞职。