这是最简单最好处理的一种情形：

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。

其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。

其次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

实际上，在这种情况下，如果他们离婚，他们必须向另一方支付相应的离婚损害赔偿金。在分割离婚财产的情况下，我们必须毫无过错地照顾现场。根据上述规定，如果已婚方是严重的，或者如果配偶与另一人会面并导致离婚，则没有救济的一方可以要求赔偿离婚损害。

一、房子写的男方名字离婚怎么办

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

二、房产证上写老婆名字我能贷款买房吗

夫妻共同财产的问题：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。离婚后房屋的分割：首先，明确产权，为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算。再次，涉及贷款，先要将贷款部分除去。