对于夫妻共同所有的房屋,离婚时应当由双方协议确定房屋归属,如协商不成的,可以由法院判决。如双方均主张房屋所有权的,法院可以在双方同意的基础上有双方竞价取得。如一方主张房屋所有权的,可将该房屋判归该方所有,但是获得房屋所有权的一方要求对于支付相应的补偿。如双方均不主张房屋所有权的,法院可征得双方同意后将房屋变卖或拍卖,对价款进行分割。
一、夫妻离婚只有一套房子怎么分
离婚只有一套房子,双方协商分割不成,可以向法院起诉,法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
如果该房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
二、离婚房屋怎么处理呢
离婚房屋如何分割视房屋所有权归属而定。
1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。
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