房地产抵押贷款可以用来买房吗?房地产抵押属于消费贷款的一种,是一种消费性抵押贷款。这种贷款的目的是银行提出了一些要求。如果贷款是用来买房的,目前,如果想通过按揭的方式获得贷款,一般是不允许买房的。建议各方考虑采取其他方式。《城市房地产抵押管理办法》第三十六条抵押房地产由抵押人占有和管理。
抵押人在占有、管理抵押房地产的过程中,应当维护抵押房地产的安全和完整。抵押权人有权依照抵押合同的规定,对抵押房地产的管理进行监督检查。第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当通知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
转让、出租抵押房地产所得价款,应当提前清偿抵押权人。超过债权额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押人应当及时采取措施,防止抵押物的灭失和损坏。因抵押人的行为致使抵押物灭失,抵押物的价值不足以保证债务履行的,抵押权人有权要求抵押人提供或者增加担保,以弥补不足。
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