买卖合同订立的程序如下：

1、要约。要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的建议。

要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内，要约人受其要约的约束。

2、承诺。承诺也称接受订约提议，是当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。

要约人收到承诺时，双方就要订立合同;如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式，合同就成立了。

一、要约失效的情形包括哪些？

要约失效的情形包括如下：

1、拒绝要约的通知到达要约人；

2、要约人依法撤销要约；

3、承诺期届满，受要约人未作出承诺；

4、受要约人对要约内容进行了实质性变更。

要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思，发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人；要约失效，即要约丧失其法律效力，要约人和受要约人均不再受其约束。

二、要约的构成要件有什么

要约有五个构成要件：

1、应当有具备合同主体资格的要约人与受要约人；

2、明确、具体的要约内容；

3、要约应当以缔结合同为目的；

4、要约发出的对象是明确的受要约人；

5、要约应当送达受要约人。

要约的特点有，由具有订约能力的特定人作出的意思表示。要约的提出旨在与他人订立合同，并且唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同一方的当事人；必须具有订立合同的目的；必须向要约人希望与之缔约合同的受约人发出。