购房补充协议不是必须签的，补充协议是对原合同的补充或者变更，补充协议签订后，与原合同不一致或发生冲突时以补充协议为准。补充协议必须是双方都认可才有效，一方不认可也不签字，补充协议就不发生法律效力。

一、合同变更协议是何时生效呢

合同变更协议一般自签订时生效。一般而言，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生变更则不发生法律效力。补充协议双方当事人签字或盖章后就产生效力。若变更协议中对协议生效约定条件或者期限的，需以条件或者期限成就时协议发生效力。

二、怎么写补充协议

补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。和普通的协议（或合同）一样，只要双方签字或盖章协议就具有效力，通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式，写作的关键点在于表达的要清楚明白，避免歧义就可以。

三、合同补充协议是什么

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。