出租者违反合同条款应该按照合同约定或法律规定承担违约责任。承租者可以依照合同约定继续履行该合同,承租者行使合同解除权的可以要求出租者支付违约赔偿金。
一、租房子提前租给别人没到期怎么办?
租房没到期被房东提前租给别人,承租人可以主张违约责任,要求出租人继续履行合同或承担违约责任,进行赔偿。承租人和出租人是有签订租赁合同的,关于合同的履行时间和履行方式都有明确约定,一方违反合同约定义务就要承担责任。
二、消极履行合同可以解除合同吗
消极履行合同可以解除合同。守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求违约方按照约定方式继续履行该合同;违约方仍消极履行的,守约方可以请求人民法院强制执行。
三、民法典中房屋买卖合同可否判决继续履行?
在签订房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,买方既可以要求解除双方订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。一方面,根据相关法律规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。合同解除后,已履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。本案中,买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。另一方面,根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。
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