房产契税的退税政策有购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税，购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税等。房地产契税退税流程为纳税人要持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税，并在窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴等。

一、房地产契税退税政策

房地产契税退税政策有：

1．购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税

2．购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税

3．房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税

二、房地产契税退税流程

房地产契税退税的流程为：

1．纳税人持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税

2．窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴

3．到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）

4．到市地税局办公室加盖公章

5．到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴

6．到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴

7．到人民银行国库科审批

8．人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账

三、房地产契税有滞纳金吗

房地产契税有滞纳金。采购新房子，需业主收房子时，90天内凭购房合同和票据，身份证，户口本，婚姻证，到住所所属房管，交纳契税和修理基金，手续费，凭完税证实，能够处理房产证，逾期不办，需交纳天天万分之五的滞纳罚金。滞纳金的核算依照《税收征管法》规则，按日加收滞缴税款万分之五的滞纳金。不交契税是拿不到房产证的，要收取房产证有必要持契税完税证实才能够收取房产证书。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收办理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订）第三十二条规则：“缴税人未依照规则期限交缴税款的，扣缴责任人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞缴税款之日起，按日加收滞缴税款万分之五的滞纳金。”

《中华人民共和国税收征收管理法》

《中华人民共和国税收征收办理法》