一、集资房在房管局备案吗
集资房是否在房产局有备案关键在于集资房是否有房产证。因为房屋只有拥有房产证在房产局才有备案。如果是个人全额出资可拥有全部产权,即集资房有房产证,在房产局就有备案。如果是个人部分出资的,那就只能拥有部分产权,即集资房没有房产证,在房产局没有备案。
扩展资料:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。集资房产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有,属于经济适用房的一种。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。所以个人按房价全额出资的,拥有全部产权;个人部分出资的,拥有部分产权。
二、集资房可以买卖吗
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。
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