一、铜陵不动产抵押权注销登记条件

发生下列情形之一的，当事人应当申请一般抵押权或最高额抵押权注销登记：

(一)主债权消灭;

(二)一般抵押权或最高额抵押权已经实现;

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

二、铜陵不动产抵押权注销登记材料

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等(核原件，留复印件);

3、不动产登记证明和不动产权属证书;

4、一般抵押权消灭的证明或最高额抵押权消灭的证明材料等必要材料。

三、铜陵不动产抵押权注销登记办理时限

20个工作日。

四、铜陵不动产抵押权注销登记法律规定

《不动产登记暂行条例》

第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。