离婚以后房子的分割根据房产的具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。双方也可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，约定对双方具有法律约束力。

贷款房子离婚怎么分

贷款房子离婚时分割视以下情况而定：

1、夫妻关系存续期间，夫妻之间一人以个人名义负债买房，房屋的按揭贷款的负债由夫妻双方共同来承担，属于夫妻共同财产，由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，并且由支付方还贷的，则属于支付方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。