一、离婚房产过户后再卖怎么交税费
离婚后过户的房产再出售,和一般二手房买卖过户一样,需要根据住房实际情况缴纳过户税费。
过户税费有:住房评估费千分之六,印花税万分之五,契税,依据买家实际情况来计算,如果是首次购房,90平以下契税是1%,90--140平是1.5%,140平以上是3%--4%,如果买家是二套房买入,契税不看面积,一律3%--4%,增值税是5.55%,如果你持有该住房满2年,可以免除。(看房产证时间,或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年),如果卖家持有该住房满2年,又是卖家家庭唯一住房,还可以免除1%个人所得税。
二、过户后的离婚房能买吗
过户后的离婚房能买,因为其已经产生了物权变动,物权人有权进行买卖。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
任何物权的设立、变更、转让和消灭都会涉及第三人的利益,因此,物权的设立、变更、转让和消灭必须公开、透明,以利于保护物权人和因信赖公示内容而发生交易的第三人的利益,维护交易的安全和秩序。
三、民法典中离婚多长时间才能买卖房产
夫妻离婚后,一方取得了房屋完整所有权的,当事人可以随时买卖房屋,但要遵守当地房地产调控政策。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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