房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12％在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

公租房租金确定莫要走极端

《天津市公共租赁住房管理办法（试行）》3月15日发布施行。根据该《办法》，天津将面向三类群体，分三个阶段依次提供房屋租赁。首批推出3000余套公租房，最低租金为每月每平方米1元。（据3月16日中新社）

1元租金的公租房，套用网络流行语来表达，叫已经不是“浮云”，“相当地”“给力”。天津在两会刚刚闭幕后推出这一办法，让为住房发愁的天津市困难群体欢呼雀跃，也让全国为着住有所居目标努力奋斗的人们，看到了希望和光亮。然而，仔细思量天津市1元公租房举措，我们还是不得不忧虑，此举是否走了极端？

首先是公租房并不是凭空里来的，也有成本要收回。除去土地成本可由地方政府直接承担之外，其它建筑成本，显然需要有一个合理化的分摊。尽管公租房租住者，不能被当成主要分摊对象，但也不能不分摊。1元钱的租金，虽然不至于使政府公租房管理部门倒闭，但势必会影响公租房的后续建设，会延缓更多困难群众住上公租房的时间。

其次是1元钱公租房会不会制造新的不公？上万元甚至几十万元买商品房，那是因为买者有钱，显然没有理由心里不平衡。但在困难群体中，1元的公租房该怎么分配？住上的，与没住上的，公平如何权衡？3000套首推公租房，显然并不能解决天津市所有困难群体的住房需求，今年住上的，与以后才能住上的，这中间又该如何平衡？

再次是太少的租金为权力寻租提供了太大的空间和诱惑。权力尚没有被关进笼子，这是不可否认的现实。1元钱公租房，秀色可餐，会不会引得权力垂涎三尺？在陕西山阳县90％的经适房被公务员稳收囊中的现实里，会不会有权力转租谋利？天津市政府部门敢打保票吗？

人的行为不宜走极端，政府公共部门行政，也应尽量避免走极端。1元钱公租房，或者分文不取公租房，未来完全是可以有的，但在公租房建设需要循环往复、公租房总量依然偏少不能覆盖所有困难群众、权力约束体制尚未完善的情况下，还是慎行为好！

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。